E' cominciato il conto alla rovescia per il pagamento della prima rata del
16 giugno dell'Imu e della Tasi.
In mancanza di una local tax che unifichi le due imposte (che potrebbe
arrivare nel 2016), varranno gran parte delle regole dello scorso anno.
Ecco tutte le informazioni utili per la
prima scadenza del 2015
- Chi paga Imu e Tasi - L'imposta municipale
deve essere corrisposta dai proprietari di seconde case e di prime case
di lusso (A/1, A/8 e A/9). Si considera abitazione principale, la casa
utilizzata come dimora abiturale dal possessore e dal proprio nucleo
familiare a condizione che vi risiedano anagragicamente. Oltre alla
prima casa, sono esenti dal pagamento imu anche i terreni agricoli per
imprenditori agricoli e coltivatori diretti e tutti i terreni che si
trovano in comuni montani.
La Tasi deve essere corrisposta per prima e
seconda casa. Nel caso di casa in affitto l'imposta deve essere divisa
tra proprietario e in una percentuale tra il 10 e il 30% dall'inquilino.
- Mesi di riferimento Imu e Tasi - Le imposte devono
essere corrisposte in proporzione ai mesi di possesso nell'anno solare
di riferimento e alla quota posseduta. Se ad esempio si è acquisto un
immobile ad aprile 2015, le tasse si devono calcolare da aprile a
dicembre dell'anno di riferimento. Deve essere considerato per intero il
mese in cui il possesso si è protratto per almeno quindici giorni
- Base imponibille Imu e Tasi 2015 - Per quanto
riguarda la base imponibile, in entrambi i casi si parte dalla rendita
catastale, rivalutata dell 5% e moltiplicata per il coefficiente (che
varia a seconda della tipologia immobiliare). Ci sono dei casi
particolari in cui sono previste agevolazioni, ad esempio la base
imponibile è ridotta del 50% per i fabbricati di interesse storico o
artistico
- Calcolo Imu e Tasi - Per il calcolo dell'acconto, in caso di mancata delibera entro il 16 giugno, si applicano le aliquote relative allo scorso anno. Si
deve tener conto delle opportune variazioni (rendita catastale,
acquisto di un nuovo immobile). Le due rate di acconto e saldo devono
essere di pari importo.
- Aliquote Imu e Tasi - L'aliquota di base per l'Imu è
il 7,6 per mille e il Comune ha facoltà di ridurla fino al 4,6 per
mille o aumentarla al 10,6 per mille. Per quanto riguarda la Tasi,
l'aliquota di base è dell'1 per mille, con un massimo del 2,5 per mille.
Anche per quest'anno è garantita la facoltà dei Comuni di aumentare
l'aliquota dello 0,8 per mille arrivando ad un massimo di 3,3 per mille e
11,4 per mille.
- Metodo di pagamento Imu e Tasi - Imu e Tasi
potranno essere versate con bollettino postale o con il modello F24. In
quest'ultimo caso, sarà necessario inserire il codice tributo nella
sezione "Imu e altri tributi locali"
Link Calcolo IMU
E' cominciato il conto alla rovescia per il pagamento della prima rata del 16 giugno dell'Imu e della Tasi.
In mancanza di una local tax che unifichi le due imposte (che potrebbe
arrivare nel 2016), varranno gran parte delle regole dello scorso anno.
Ecco tutte le informazioni utili per la prima scadenza del 2015