vendere una casa oggi è un compito
alquanto complesso, il cui successo dipende da molti (e talvolta
stravaganti) fattori. la prima volta è normale incappare in errori che
rendono l'intero processo molto più laborioso del normale. ecco gli
sbagli più comuni
1 - dare troppo valore alla propria abitazione: è
necessario essere obiettivi. le offerte sul mercato sono molteplici,
stabilire un prezzo troppo elevato è un errore fatale. ecco perché è
bene studiare la concorrenza e, se possibile, mantenersi nella fascia
più contenuta
2 - non voler negoziare: la scarsa flessibilità può rivelarsi disastrosa. l'attuale congiuntura rende la negoziazione quasi indispensabile
3 - non dimenticare le spese di vendita della casa: anche se la maggior parte delle spese sono a carico del nuovo proprietario, bisogna ricordarsi che alcune cose devono comunque essere saldate, per farlo si ha tempo fino all'effettiva cessione dell'immobile
4 - pensare di vendere in breve tempo: essere eccessivamente ottimisti in tal senso può essere un errore. la vendita di una casa è una gara di fondo
5 - scegliere il momento sbagliato per la messa in vendita: il periodo di maggiore interesse per le abitazioni in vendita è la loro comparsa sul mercato, per tale ragione è bene evitare tutti quei periodi in cui le persone possono essere distratte da altro, ad esempio le festività
6 - creare annunci ingannevoli: difficilmente si acquista da chi ha palesemente mentito nel pubblicizzare la propria abitazione, anche perché - si sa - le bugie hanno le gambe corte. basta la prima visita per scoprire che la casa non ha 10 anni, ma 15, e che misura 150 m2 e non 180
7 - non sistemare la casa per la vendita: risparmiare qualche euro per evitare di dare una mano di vernice, falciare il prato o riparare il rubinetto che perde potrebbe causare la fuga del potenziale acquirente
8 - essere imprudenti: quando si fa visitare la propria casa non si sa mai con certezza chi si fa entrare. per evitare spiacevoli sorprese, è bene essere sempre prudenti e tenere gli occhi aperti
9 - non coinvolgere tutta la famiglia: quando si vende casa è necessaria la piena collaborazione di tutti i componenti della famiglia. quando si ha una visita, meglio assicurarsi che i bambini, ad esempio, non corrano urlando da una stanza all'altra
10 - essere frettolosi: ogni visita deve essere sfuttata al massimo, per farlo bisogna prendersi il giusto tempo. è bene poi seguire l'intero processo con attenzione, quindi di tanto in tanto rinnovare gli annunci e monitorare l'andamento del mercato
11 - non prendere in considerazione il costo di una casa vuota: se l'idea è tenere l'immobile non occupato a lungo, è opportuno interrompere la fornitura di elettricità, acqua e gas
12 - dare l'incarico di vendita alla persona sbagliata: uno degli errori peggiori è dare l'incarico alla persona sbagliata, che sia un amico o un intermediario non qualificato. la scelta migliore è quella di affidarsi a un agente immobiliare che sappia fare il suo mestiere, che conosca il mercato e sia in grado di seguire passo passo questo complesso e importante processo
Link
1 - dare troppo valore alla propria abitazione: è
necessario essere obiettivi. le offerte sul mercato sono molteplici,
stabilire un prezzo troppo elevato è un errore fatale. ecco perché è
bene studiare la concorrenza e, se possibile, mantenersi nella fascia
più contenuta2 - non voler negoziare: la scarsa flessibilità può rivelarsi disastrosa. l'attuale congiuntura rende la negoziazione quasi indispensabile
3 - non dimenticare le spese di vendita della casa: anche se la maggior parte delle spese sono a carico del nuovo proprietario, bisogna ricordarsi che alcune cose devono comunque essere saldate, per farlo si ha tempo fino all'effettiva cessione dell'immobile
4 - pensare di vendere in breve tempo: essere eccessivamente ottimisti in tal senso può essere un errore. la vendita di una casa è una gara di fondo
5 - scegliere il momento sbagliato per la messa in vendita: il periodo di maggiore interesse per le abitazioni in vendita è la loro comparsa sul mercato, per tale ragione è bene evitare tutti quei periodi in cui le persone possono essere distratte da altro, ad esempio le festività
6 - creare annunci ingannevoli: difficilmente si acquista da chi ha palesemente mentito nel pubblicizzare la propria abitazione, anche perché - si sa - le bugie hanno le gambe corte. basta la prima visita per scoprire che la casa non ha 10 anni, ma 15, e che misura 150 m2 e non 180
7 - non sistemare la casa per la vendita: risparmiare qualche euro per evitare di dare una mano di vernice, falciare il prato o riparare il rubinetto che perde potrebbe causare la fuga del potenziale acquirente
8 - essere imprudenti: quando si fa visitare la propria casa non si sa mai con certezza chi si fa entrare. per evitare spiacevoli sorprese, è bene essere sempre prudenti e tenere gli occhi aperti
9 - non coinvolgere tutta la famiglia: quando si vende casa è necessaria la piena collaborazione di tutti i componenti della famiglia. quando si ha una visita, meglio assicurarsi che i bambini, ad esempio, non corrano urlando da una stanza all'altra
10 - essere frettolosi: ogni visita deve essere sfuttata al massimo, per farlo bisogna prendersi il giusto tempo. è bene poi seguire l'intero processo con attenzione, quindi di tanto in tanto rinnovare gli annunci e monitorare l'andamento del mercato
11 - non prendere in considerazione il costo di una casa vuota: se l'idea è tenere l'immobile non occupato a lungo, è opportuno interrompere la fornitura di elettricità, acqua e gas
12 - dare l'incarico di vendita alla persona sbagliata: uno degli errori peggiori è dare l'incarico alla persona sbagliata, che sia un amico o un intermediario non qualificato. la scelta migliore è quella di affidarsi a un agente immobiliare che sappia fare il suo mestiere, che conosca il mercato e sia in grado di seguire passo passo questo complesso e importante processo
Link
Nessun commento:
Posta un commento