se un proprietario di casa decide di optare per il regime sostitutitivo della
cedolare secca deve necessariamente comunicarlo non solo
all'amministrazione finanziaria, ma anche al conduttore tramite lettera
raccomandata. in caso contrario la decisione è nulla. ma ecco come deve
avvenire la comunicazione
il locatore che sceglie l'opzione della cedolare secca
deve comunicare tramite lettera raccomandata al conduttore tale
decisone. in questo modo l'affittuario viene messo ala corrento che non è
tenuto al versametno delle imposte di registro e di bollo e che il
locatore rinuncia a richiedere gli aggiornamenti del canone di locazione
per il periodo di durata dell'opzione
non è ammessa la raccomandata consegnata a mano e
nel caso ci siano più conduttori la comunicazione deve avvenire per
ciascuno di essi. il locatore è esonerato all'invio della comunicazione
nel caso si tratta di
1) contratti di locazione che prevedono espressamente la rinuncia agli aggiornamenti del canone
2)
nei contratti di breve durata per i quali non vige l'obbligo della
registrazione in temine fisso e non opera il meccanismo
dell'aggiornamento del canone
secondo quanto stabilito dall'articolo 2, comma 1, del dl 16/20122 l'invio tardivo al conduttore non può essere sanato
articolo tratto da il sole24ore
fac simile modello
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