fisco e locazioni, un connubio a volte complicato.
per affittare un appartamento senza perdersi tra i vari cavilli ed
evitare sanzioni che possono essere estremamente salate, l'agenzia delle entrate ha realizzato e messo online un vademecum su fisco e casa, focalizzato proprio sugli affitti
si tratta dell'abc fiscale per i contratti di locazione a uso
abitativo fra privati, che parte dalla registrazione del contratto fino
ad arrivare alle detrazioni per gli inquilini e fornisce una panoramica
completa delle ultime novità fiscali sulle locazioni e di tutte le
informazioni utili ai cittadini per registrare un contratto di locazione
o rimediare a eventuali errori. il vademecum si intitola "fisco e casa: le locazioni" ed è disponibile sul sito internet dell'agenzia delle entrate, nella sezione "guide fiscali"
- contratti di locazione a 360 gradi, con o senza cedolare secca:
nella guida sono spiegati tutti i passaggi per effettuare la
registrazione telematica o in ufficio dei contratti di locazione. in una
tabella vengono elencati, inoltre, tutti i codici tributo da utilizzare
per pagare le imposte di registro, di bollo, sanzioni e interessi, nel
caso in cui non si opti per la cedolare secca. un capitolo specifico
della guida è dedicato alla registrazione con l'opzione della cedolare
secca, che permette di non pagare l'imposta di registro e l'imposta di
bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e proroghe
- come registrare il contratto senza recarsi in ufficio:
tutto ruota intorno all'rli, il nuovo software con cui i contribuenti
possono registrare i contratti di locazione e affitto di immobili,
pagare i tributi dovuti, comunicare proroghe, cessioni o risoluzioni,
esercitare l'opzione e la revoca della cedolare secca. operazioni che
possono essere fatte online, in modo semplice e veloce. per utilizzare
l'rli basta autenticarsi sul sito delle entrate inserendo le credenziali
di accesso ai servizi web (fisconline o entratel)
- le detrazioni per gli inquilini: la guida fornisce
poi, caso per caso, tutti i chiarimenti sulle detrazioni legate al
pagamento del canone di locazione: dagli studenti universitari fuori
sede ai dipendenti che si trasferiscono per motivi di lavoro, dai
giovani fra i 20 e i 30 anni agli inquilini a basso reddito, con uno
sguardo rivolto alla new entry, costituita dalla detrazione concessa ai
titolari di contratti di locazione di alloggi sociali. un beneficio,
introdotto dal dl n. 47/2014 (misure urgenti per l'emergenza abitativa,
per il mercato delle costruzioni e per expo 2015), che spetta per il
triennio 2014-2016 ai possessori di un reddito fino 30.987,41 euro
- se non si registra il contratto, cosa succede: il
vademecum dedica, infine, una parte agli errori o dimenticanze, come per
esempio l'omessa registrazione del contratto di locazione, il parziale
occultamento del corrispettivo e l'omesso o tardivo versamento
dell'imposta di registro; violazioni per le quali è prevista
l'applicazione di una sanzione amministrativa. infine, viene descritto,
con esempi pratici, lo strumento del ravvedimento con cui il
contribuente può rimediare spontaneamente alle violazioni, usufruendo di
sanzioni ridotte
Download - Guida fisco e casa Locazioni
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